在全球对情况庇护和可延续成长存眷不竭增加的布景下，鞭策建筑绿色化是下降建筑能耗的主要路子之一。最近几年来，北京市把鼎力提高装配式建筑比例和推行超低能耗建筑作为建筑范畴节能减碳主要内容，今朝已累计推行超低能耗建筑超150万平方米，助力北京实现“双碳”方针。

为积极响应国度政策，中建壹品·学府第宅项目在计划扶植进程中率先应用超低能耗手艺。项目8栋室第楼为超低能耗建筑，占地上总建筑面积的50%以上，其以扶植绿建三星、超低能耗、健康室第为方针，出力打造北京市第二批高品质室第示范项目。今朝，距离项目整体交付不到100天，一个功能适用、栖身舒适的绿色健康室第呼之欲出。

01. 建筑减“碳” 系统落地低能耗手艺

现代主义建筑巨匠瓦尔特·格罗皮乌斯说，建筑没有最终，只有不竭的变化。超低能耗建筑是房地财产不竭变化的阶段性功效，其魅力在在，遵守和应用天然界的阳光、风力、气温、湿度等转变纪律，尽可能不依靠常规能源的耗损。

中建壹品·学府第宅基在北京天气特点与北沙岸地块的场地前提，对项目扶植进行阐发研究，由外到内系统地解决了高层室第建筑的超低能耗手艺设计落地；经由过程被动式手艺、自动式手艺、可再生能源手艺三年夜路子，周全节俭建筑能源耗损，提高能源操纵率，打造兼具功能性与舒适性的栖身空间。

起首，在建筑节能计划设计方面，适应天然找到结构“最优选”。

一是打造“情况好”的“公园式”住区。经由过程对近人距离地面平均风速、窗地比等天然数据进行阐发对照，项目优选出充实操纵天然采光、透风、绿色景不雅的计划结构形态：以高层建筑为主，以年夜面积绿化为根本，构建杰出的建筑和景不雅空间标准，在园林景不雅上利用加倍科学低碳的植物，包管不雅赏的同时晋升绿地的碳汇能力，为业主打造绿色、生态、宜居的公园式住区；并将中轴线作为整体同享开放式的公共绿地，连系西侧小月河景不雅，打造出了开放式休闲区，与现有城市空间构成完善耦合。

二是营建“透风好”的“微轮回”生态。单体建筑的主进口设计避开冬季主导风向，避免走廊凉风灌入；户内门窗落位也十分讲求，便在室内构成穿堂风，下降夏日和过渡季的空调能耗，在室外空气品质好的环境下，业主也可打开窗户进行天然透风，自由呼吸新颖空气；厨房则采取机械排风、天然补风的透风体例，从室外直接引入补风，并在补风口设置密闭型电动风阀与排油烟机联动，可即时去除油烟。

三是构建“采光好”的“年夜标准”空间。项目经由过程削减单体平面的建筑进深，增添开敞空间和透明隔绝距离，在知足能耗指标的条件下尽量增添南北立面开窗，提高室内采光系数，为业主供给一个宽阔敞亮的居所。

同时，在围护布局设计方面，提高“保温性”和“气密性”。项目经由过程优化设计，有用削减建筑运行时代的能耗费掉，实现墙体的高机能保温，外窗气密性品级达8级，带来更好隔音降噪结果，同时下降运行时空调所需的热量和冷量，下降能耗，极年夜地晋升栖身舒适度。

再者，在新风系统设计方面，包管了室内的“热需求”与leyu����.txt“冷需求”。项目室第部门采取多联式空调（热泵）机组，实现房间夏日制冷和冬季制热，采取高效热收受接管新风系统，经由过程有组织的新风排风系统和高效热收受接管装配，知足室内新风要求，供给纯净新颖空气；多联式空调（热泵）机组冬季输出热水，知足室内供暖需求，夏日结尾则利用吊顶式室内机，知足室内供冷需求。

最后，在可再生能源手艺应用方面，统筹了“功能性”与“景不雅性”。项目经由过程在屋面设置太阳能光伏组件，产出绿色电能，有用削减化石能源的利用；同时，将太阳能光伏板与景不雅举措措施相连系，在采光较好区域设置太阳能聪明座椅为组合的太阳能光伏景不雅举措措施，提高能源操纵。

01. 品质增“绿” 助力行业高质量转型

这些只是项目超低能耗设计的一部门。从城市到社区，再到人的需求，从建筑群到单体楼栋，再到户内设计，中建壹品·学府第宅的超低能耗手艺无处不在。项目经由过程被动式建筑设计和自动性手艺办法，年夜幅度下降建筑供暖、空调、照明等多元需求，提高能源装备与系统的利用效力，经由过程充实操纵可再生能源，以起码的能源耗损供给最舒适的栖身情况。

据领会，经由过程利用超低能耗手艺，项目实超低能耗建筑面积总量超7万平米，建筑能耗比传统建筑节能50%以上。值得一提的是，项目前后获“第七届REARD全球地产设计年夜奖”“北京市绿色平安文明样板工地”“中建三局达标示范工地”等声誉，还在由新华网主办、中国上市公司协会计谋撑持的“2023年中国上市公司岑岭论坛”上入选“2023绿色低碳立异案例”。

事实上，作为中建系统内首个高尺度项目，中建壹品·学府第宅实行绿色建筑三星级尺度建造，除采取超低能耗手艺之外，还周全融会了绿色建筑、装配式建筑、健康建筑的焦点建筑手艺，将健康人居和有质量的糊口理念贯串在衡宇全生命周期。好比在装配式建筑手艺方面，项目采取集成墙体和集成洗手间，此中，墙面采取轻钢龙骨+硅酸钙板，实现材料邃密化设计、工场化出产、工业化安装；洗手间则采取制品防水托盘+防滑地砖，打破传统防水模式，年夜幅晋升防水结果。

在这个绿色、低碳、健康的品质室第项目背后，有一支壮大的手艺团队为支持。作为中国建筑旗下优良企业，中建壹品结合中建三局设计总院配合成立科技地产设计研究院，真正将“科技、绿色、智能”理念融入开辟扶植全进程，促使中建壹品·学府第宅项目实现了BIM建模指点设计和施工全笼盖，科技地产设置装备摆设率达80%。

除此以外，项目扶植时代，中建壹品·学府第宅还投保绿色建筑机能责任保险。项目投保后，由年夜地保险引入中国建筑科学研究院作为第三方绿建咨询公司，在项目设计、采购、扶植的全流程供给绿色建筑评价节点审查办事，包管在项目履行的全进程合适设计的三星级绿色建筑尺度要求；或由保险公司按照合同供给绿色革新或货泉化抵偿相连系的体例，包管项目到达三星级评价要求。

陪伴着房地产进入青铜时期，房企纷纭在卷产物，此中绿色低碳室第，在行业差别化竞争中脱颖而出。中建壹品·学府第宅起初一步，打造绿色低碳室第样本，在鞭策房地财产高质量成长的同时，也为国度绿色低碳事业，进献了一份气力。返回搜狐核心首页，查看更多