9月10日，华南城（HK01668，股价0.142港元，市值16.25亿港元）跌超15%。

而在年夜跌前一日，华南城发布了公司治理层重年夜变更，两位履行董事耿梅和郑嘉汶告退，别离辞去履行董事兼团体运营总裁和履行董事兼中国香港结合买卖所有限公司授权代表的职务。

同时，联席主席兼履行董事郑松兴将兼任港交所授权代表，而许洪霞则获委任为履行董事兼哈尔滨华南城有限公司董事长。此中，许洪霞2013年插手华南城，此前曾任中俄木材买卖中间总司理、庆安县招商引资局副局长等职。

2024年上半年，华南城收入同比降落51.7%至12.15亿港元，毛利为3.47亿港元，期内股东应占溢利吃亏达43.11亿港元，吃亏的首要缘由包罗物业发卖和交付削减、投资物业公允值吃亏、存货减值拨备增添、融资本钱增添和租赁收入下跌。

华南城最近几年来面对着诸多挑战。

2022年，华南城引入深圳国资布景的特区建爆发为公司股东，后者持有华南城股分比例达29.28%，是华南城单一最年夜股东。特区建发的入股鞭策了华南城债务重组落地，多笔境外债完成展期，减缓了活动性压力。

但是，华南城发卖依然不睬想，现金仅知足平常运营所需。

2024年2月，华南城因未能付出到期债务，致使债务背约。本年6月，由于华南城债务背约，特区建发回被花旗给告状了。

为减缓债务压力，华南城积极推动资产措置工作，鼎力鞭策年夜宗资产发卖，周全向分歧客户推销物业。郑州华南城年夜宗买卖获得冲破性进展，西安华南城实现多栋品牌馆整售，郑州、南昌华南城均完成部门项目顺遂交付。

在半年报中，华南城方面暗leyu����.txt示，将保存物流和仓储举措措施、酒店等贸易物业和若干商品买卖中间商铺作为自营或持久出租用处，以取得不变延续性收入和资产增值，而余下若干商品买卖中间商铺和室第物业，该团体将慢慢出售，为其成长供给所需的现金流。

《逐日经济新闻》记者梳剃头现，华南城这些年其实一向在测验考试转型，但其实不顺畅。

2014年，华南城最先追求转型，引入腾讯作为股东，期望经由过程“实体+收集+物流”的模式，成立起综合商贸生态系统。华南城一度被视为商贸物流城模式的典型，后又提出转型财产园区，但终究因定位不清未能如愿。

跟着电商的突起，华南城的线下批发市场模式已掉队在市场转变，只能加年夜地产室第开辟和发卖的力度，这也令其转型之路加倍遥遥无期。

“公司拟鼎力引入智能物管系统，经由过程线上自立缴费、自助泊车、智能电梯系统的普遍利用，提高园区智能化程度，并在必然水平上下降人工本钱。华南城还打算经由过程出售若干物业项目标权益以提高活动资金程度，加速在建物业和已完工物业的预售和发卖，并加快收回未收回的发卖款和其他应收款。”在此前的对外公然宣扬信息中，华南城曾屡次提到。

现在，治理层年夜变更，市值仅剩16.25亿港元，华南城什么时候能走出窘境？

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